Vicios ou defectos na construción: o teu dereito a unha vivenda segura
Somos especialistas en Dereito Inmobiliario
Descubrir defectos ou defectos na construción da súa propiedade non só é decepcionante, senón que tamén pode ser perigoso. En MVP Abogados, estamos aquí para garantir que se respecten os seus dereitos como propietario e que reciba a compensación que merece.
Humidades, gretas, mala calidade, etc.
Non deixes que pase o prazo antes de poder presentar unha reclamación contra o promotor ou construtor.
O teu problema ten solución. A Lei 38/1999 de Ordenación da Edificación está do teu lado.
En MVP ABOGADOS estudamos o teu caso sen ningún compromiso.
Afronta problemas de construción na súa propiedade?
Déixanos a túa información, axudarémosche.
PREGUNTAS FRECUENTES
Sabemos que descubrir defectos ou defectos na súa propiedade pode ser unha experiencia abrumadora. É por iso que elaboramos unha lista de preguntas máis frecuentes para axudarche a comprender mellor os teus dereitos e opcións.
Cales son as leis que protexen ao propietario?
Máis comúns do que deberían ser os casos de persoas que adquiren unha vivenda nova e atopan nela defectos evidentes ou defectos ocultos que aparecen pouco despois de instalarse.
Tal é o caso de humidades, fendas, fisuras, acabados sen rematar, calidades distintas ás que aparecen no proxecto, etc.
Na maioría dos casos, os afectados, despois de darse conta das deficiencias nas súas vivendas, realizan as primeiras reclamacións ante o promotor e construtor, resultando en xeral infrutuosa xa que ambos evitan calquera tipo de responsabilidade ao respecto.
Como comprador dunha vivenda nova, está amparado pola Lei 38/1999, do 5 de novembro, de Ordenación da Edificación, pola que se regulan as responsabilidades derivadas deste tipo de situacións, así como as garantías obrigatorias que deben achegar os profesionais implicados no proceso construtivo.
Cales son os 3 tipos de responsabilidades?
- Ruína física: prazo de 10 anos desde a recepción da obra, respecto dos danos materiais causados por vicios ou defectos na edificación que afecten a elementos estruturais (vigas, forxados, muros de carga), comprometendo a súa resistencia ou estabilidade.
- Ruína funcional: prazo de 3 anos, contados a partir da data de recepción da obra. Inclúense danos en elementos construtivos ou instalacións que afecten á habitabilidade das distintas estancias: gretas, fisuras, humidades, etc.
- Defectos de acabado: responsabilidade do construtor durante un ano.
Cal é o prazo para reclamar?
O prazo de prescrición para reclamar tales danos é de 2 anos xa que se manifestan.
Sentenzas gañadas en Dereito Inmobiliario
Presentámosche unha serie de sentenzas que gañamos no ámbito do dereito inmobiliario. Estes casos exemplifican o noso profundo coñecemento da lei e a nosa incansable dedicación á defensa dos dereitos dos consumidores.
Problemas con vicios ou defectos na construción? Podemos axudarche.
En definitiva, se vostede, os seus veciños ou a súa Comunidade de Propietarios está a sufrir este tipo de danos por defectos de construción, non dubide en poñerse en contacto connosco o antes posible.