Afectados por promotores e cooperativas: defendemos os teus dereitos inmobiliarios
Somos especialistas en Dereito Inmobiliario
Investir nun proxecto inmobiliario xestionado por unha promotora ou cooperativa pode ser emocionante, pero ás veces as cousas non saen como estaba previsto. En MVP Abogados compromémonos a ofrecerche un asesoramento xurídico sólido para que poidas realizar as accións necesarias e protexer os teus investimentos.
Son Avogados expertos na recuperación de cotas pola compra de vivendas non entregadas.
Se non reclamas, ninguén che devolverá nada.
Agora é o momento.
Agora é posible recuperar todos os cartos adiantados ao promotor ou á cooperativa, máis os xuros legais. Reclamación sen risco.
Estudamos o teu caso de forma personalizada.
Enganou na compra da súa casa?
Déixanos a túa información, axudarémosche.
PREGUNTAS FRECUENTES
Sabemos que enfrontarse a problemas con promotores e cooperativas pode ser angustiante. Por este motivo, preparamos unha sección de preguntas frecuentes para responder ás súas principais preocupacións.
A cooperativa ou a promotora nunca che deu a túa casa?
Se lle deu diñeiro a unha promotora ou construtora para adquirir unha vivenda ou achegou unha cantidade como socio dunha cooperativa e nunca se construíu ou non puido gozar da súa vivenda, agora é o momento.
Que son as promocións pantasmas?
Co estoupido da burbulla inmobiliaria, moitos compradores que pagaran cantidades importantes para comprar vivendas fóra de plano atopábanse nunha situación desesperada; a súa casa non estaba construída e cando lle esixiron o diñeiro ao promotor, este non quería volver. o que se deu. A Lei 57/1968 estableceu a obriga dos promotores de asinar un aval ou garantía para este tipo de situacións, ademais de ter que ingresar o diñeiro recibido dos compradores nunha conta especial separada do resto das operacións económicas que realiza a empresa. . empresa. Coa crise do sector quedou patente que este deber non era cumprido polos promotores nin era esixido polas entidades bancarias.
O Tribunal Supremo pronunciouse recentemente sobre este asunto, dando unha solución definitiva a estes compradores, establecendo na súa sentenza do 21 de decembro de 2015: “Na compravenda de vivendas rexidas pola Lei 57/1968, as entidades de crédito que acepten ingresos de compradores. nunha conta do promotor sen esixir a apertura dunha conta especial e a garantía correspondente responderá ante os compradores polo total dos importes anticipados polos compradores e ingresados na conta ou contas que o promotor teña abertas na dita entidade.
Polo tanto, establécese a responsabilidade das entidades financeiras que percibiron estas cantidades á conta, xa que o feito de non constituír a preceptiva conta especial non pode prexudicar ao consumidor que non tiña ningunha responsabilidade ao respecto.
Grazas a esta resolución, é posible recuperar a totalidade das cantidades aportadas pola compra dunha vivenda máis os xuros legais desde o momento da entrega.
Quen pode reclamar?
Todos aqueles que mercaron unha vivenda, tanto se fixeron un depósito de diñeiro como se concertaron algún tipo de préstamo ponte e se atopen nalgún destes casos:
- As obras non comezaron no prazo previsto.
- A vivenda non foi entregada no prazo acordado.
- A casa nunca foi construída.
- Non se obtivo a cédula de habitabilidade ou licenza de primeira ocupación.
Canto diñeiro podo recuperar?
Poderá recuperar todas as cantidades entregadas a conta do prezo da vivenda máis os xuros legais ata a data da sentenza.
Presentaremos unha reclamación xudicial contra a entidade financeira, a compañía de seguros ou os avalistas que deberían ter avalado todas esas cantidades anticipadas para a compra da vivenda. Poderás recuperar o teu diñeiro aínda que a empresa promotora ou construtora estea en quebra, liquidación ou quebra.
Sentenzas gañadas en Dereito Inmobiliario
Presentámosche unha serie de sentenzas que gañamos no ámbito do dereito inmobiliario. Estes casos exemplifican o noso profundo coñecemento da lei e a nosa incansable dedicación á defensa dos dereitos dos consumidores.
como podemos axudarche?
En MVP ABOGADOS somos perfectamente conscientes do grave prexuízo causado a moitas familias galegas, por iso analizaremos o voso caso e informaremos da viabilidade da reclamación sen custo nin obriga, en base á recente doutrina do Tribunal Supremo.
Agora é o momento de queixarse. Só cobramos se gañas.